L’optimisation fiscale dans l’immobilier
- DOMAINE(S) : Immobilier
Objectifs
À l’issue de ce module, les stagiaires seront en mesure de :
- Comprendre et calculer l’impôt sur le revenu d’un particulier.
- Optimiser la fiscalité de revenus fonciers en location nue ou préconiser un dispositif en immobilier optimisant et/ou l’usage de la SCI.
Public
Toute personne, débutante ou non, amenée à travailler dans l’immobilier.
Pré-requis
- Maîtrise de la langue française.
- Entretien téléphonique et/ou évaluation en amont de la formation.
Programme
Préambule : La Fiscalité du particulier
- Les différents types de revenus et les charges déductibles Le quotient familial, le plafonnement, la décote
- Le calcul de l’impôt et la notion de tranche marginale d’impôt
I – La déclaration des revenus foncier en location nue : Micro foncier vs réel
- Traitement du résultat foncier et plus spécifiquement le déficit II – Quelques dispositifs fiscaux :
- La location meublée – La loi Pinel
- La loi de Normandie
III – LA SCI
- L’intérêt de la SCI
- Le match IR / IS
IV – Le démembrement en immobilier
- Rappel de fondamentaux en termes de transmission Nue-propriété / Usufruit
Méthodes et moyens pédagogiques
- Apports théoriques et méthodologiques.
- Cas pratiques et/ou mises en situation.
- Remise d’un support pédagogique.
Modalités d'évaluation de la formation
- Contrôle continu.
-
Evaluation intermédiaire en milieu de formation.
-
Evaluation finale avec quizz de connaissance en fin de parcours.
- Module intégré dans un bloc de compétences certifiant.
Délais et modalité d'accès
Entretien d'analyse de la demande et/ou de positionnement sous 10 jours maximum après la première prise de contact.
Mise en oeuvre de la formation ou de l'accompagnement selon la demande (1 mois maximum en fonction du type de financement).
Pour les sessions de formations continues du catalogue uniquement, le délai d'accès est soumis aux dates indiquées.
Modalités de suivi des formations
Face à face en présentiel et/ou en visioconférence.
Accessibilité de personnes handicapées
Cette formation est accessible aux personnes en situation de handicap.
Contactez INISUP pour une analyse de vos besoins.
350.00€
Prix nets de toutes taxes
1 jour (7 heures)
Possibilité sur Périgueux, Limoges ou Guéret, sous réserve du nombre minimum et majoritaire de participants.
Cette formation peut être organisée en visioconférence sous réserve de l’équipement nécessaire (Ordinateur performant, bonne connexion internet, audio, micro et webcam)
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Prochaines sessions
- 10 novembre 2023
Qui contacter ?
Aurélie Carriac
05 55 18 80 05
