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SCI : intérêts, création, gestion et cession

Objectifs

  • Connaître les grands principes de la SCI, sa fiscalité et ses avantages.
  • Maîtriser la fiscalité des Plus-Values Immobilières.
  • Savoir orienter son conseil en fonction des différents régimes matrimoniaux en place ou à venir chez le client.
  • Consolider ses compétences en matière de distribution de crédit immobilier.

Public

Toute personne, débutante ou non, amenée à travailler dans l’immobilier.

Pré-requis

Maîtrise de la langue française.

Entretien téléphonique et/ou évaluation en amont de la formation.

Programme

I – Les grands principe du fonctionnemment d’une SCI.

  • Constitution et rôle primordial des statuts
  • Approche de la fiscalité IR et IS
  • Quand et comment proposer une SCI pour sauver une vente : Immobilier locatif et résidence principale
  • La SCI et le LMNP

II – Maîtriser la fiscalité des plus-values immobilières.

  • Plus-values imposables et Plus-values exonérées
  • Calcul de la Plus-value
  • Imposition de la Plus-value
  • Comment déclarer et régler la Plus-value
  • Cas pratique

III – Maitriser les régimes matrimoniaux

  • Principe du régime en communauté légale réduite aux acquêts
  • Principe du régime en séparation de biens
  • Principe du régime en communauté universelle
  • Principe du régime de participation réduite aux acquêts
  • Conséquences patrimoniales du choix d’un des régimes
  • Nombreux cas pratiques

 IV – Maitriser les autres régimes hors mariage.

  • Principe du PACS et ses deux options possibles
  • Principe du concubinage
  • Conséquences patrimoniales du choix d’un des régimes
  • Les principaux aménagements conventionnels des régimes matrimoniaux
  • Nombreux cas pratiques

Mode d’évaluation en amont de la formation.

Entretien téléphonique ou rendez-vous individuels + tests de positionnement.

Méthodes et moyens pédagogiques

  • Apports théoriques et méthodologiques.
  • Cas pratiques et/ou mises en situation.
  • Remise d’un support pédagogique.

Modalités d'évaluation de la formation

  • Contrôle continu.
  • Evaluation intermédiaire en milieu de formation.
  • Evaluation finale avec quizz de connaissance en fin de parcours.

Modalités et délais d’accès aux formations

Nos formations sont accessibles selon les modalités ci-dessous :

Les modalités de la formation :
  • En inter-entreprise, c’est-à-dire en groupe de stagiaires provenant de différentes entreprises ou en tant que particulier (salarié, demandeur d’emploi ou indépendant…).
  • En intra-entreprise, c’est-à-dire en groupes de stagiaires ou en individuel de la même entreprise
  • En individuel, c’est-à-dire en parcours sur-mesure

Les formations peuvent avoir lieu :

  • En présentiel dans l’un de nos centres de formation INISUP Corrèze ou INISUP Dordogne
  • En présentiel dans les locaux de votre entreprise
  • En distanciel. Formation qui peut être organisée en visioconférence sous réserve de l’équipement nécessaire (ordinateur performant, bonne connexion internet, audio, micro et webcam)
Les modalités de financement de la formation :

Plusieurs modes de financement vous permettent d’accéder à nos formations en tant que salarié via votre entreprise ou en tant que particulier (salarié, demandeur d’emploi ou indépendant). N’hésitez pas à nous consulter pour plus d’informations.

Délais d’accès en formation :

L’accès à la formation est soumis au délai d’acceptation des financeurs et du temps de traitement de la demande : de 7 jours à 2 mois selon le mode financement.

Formation inter-entreprise

INISUP dispose d’un catalogue regroupant l’ensemble des sessions inter-entreprises ouvertes sur nos différentes thématiques de formation. Nous nous engageons à répondre à vos demandes d’informations et à vous envoyer un devis sous 72 heures ouvrées. Vous pouvez consulter notre catalogue.

Formation intra-entreprise

INISUP vous proposera des dates le plus tôt possible en fonction de vos disponibilités et celles du formateur pressenti.

Modalités de suivi des formations

Face à face en présentiel et/ou en visioconférence.

Accessibilité des personnes en situation de handicap

  • Nous veillons au respect des conditions d’accueil des personnes en situation de handicap.
  • Pour les apprenants qui auraient des besoins en compensation spécifiques pour suivre la formation avec le plus d’efficacité possible, n’hésitez pas à prendre contact avec notre référente handicap : Céline MIMILLE - 05 55 18 94 32 – cmimille@correze.cci.fr

Informations mises à jour le 9 avril 2024

350.00

Prix nets de toutes taxes

Cursus court

1 jour (7 heures)

INISUP à Brive (CCI de la Corrèze)

Possibilité sur Périgueux, sous réserve du nombre minimum et majoritaire de participants.

Statut / financement :

Nous consulter

Prochaine(s) session(s)

Nous consulter pour connaître les prochaines dates de session.

Qui contacter ?

Pôle Formation
05 55 18 80 05

Contact via notre formulaire
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