Skip to content

Financer les projets immobiliers des travailleurs non salariés

Objectifs

  • Conseiller un contrat cohérent avec les exigences et les besoins de votre client et préciser les raisons qui motivent ce conseil.
  • Comprendre le périmètre de la réglementation et son impact sur la profession.
  • Consolider ses compétences en matière de distribution de crédit immobilier.

Public

  • Les titulaires de la carte professionnelle mentionnée à l’article 1er du décret du 20 juillet 1972 ou lorsqu’il s’agit de personnes morales, leur représentant légal et statutaire.
  • Les personnes mentionnées au dernier alinéa de l’article 3 de la loi du 2 janvier 1970 qui assurent la direction d’un établissement, d’une succursale, d’une agence ou d’un bureau.
  • Les personnes, salariées ou non, habilitées par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, s’entremettre ou s’engager pour le compte de ce dernier.

Pré-requis

Maîtrise de la langue française.

Entretien téléphonique et/ou évaluation en amont de la formation.

Programme

I – L’approche des revenus non-salariés

  • Ou trouver les revenus des indépendants : Analyse du CERFA n°2042 et du Cerfa n°2042 C
  • Analyse du Cerfa n°2042 Pro
  • Analyse du Cerfa n°2042 RICI
  • Revenus en BIC : analyse du Cerfa n°2031
  • Revenus en BNC : analyse du Cerfa n°2035
  • Revenus en Micro BIC ou en Micro BNC : comment approcher les revenus à retenir
  • SELARL, Pharmacie ou achat de clientèle : comment retraiter le bilan pour l’amortissement de la clientèle et quels revenus retenir pour le client emprunteur

II – Une approche du dossier de financement dans « l’œil » du banquier

  • L’importance de la présentation du dossier de financement
  • La transparence des points positifs et points à améliorer
  • L’approche de la prise de risque et des contreparties
    • Les points de compensation
    • Les garanties : liquidité immobilière, LTV, assurances
    • Le ratio passif
    • Gestion des comptes, épargne réelle ou « apportée »
    • Le profil client : propriétaire, locataire, son métier, son âge, la composition de sa famille

Méthodes et moyens pédagogiques

  • Alternance d’apports théoriques et de cas pratiques
  • Etude des documents juridiques et fiscaux.
  • Exercices pratiques et mise en situation

Modalités d'évaluation de la formation

  • Contrôle continu.
  • Evaluation intermédiaire en milieu de formation.
  • Evaluation finale avec quizz de connaissance en fin de parcours.
  • Module intégré dans un bloc de compétences certifiant.

Délais et modalité d'accès

Entretien d'analyse de la demande et/ou de positionnement sous 10 jours maximum après la première prise de contact.
Mise en oeuvre de la formation ou de l'accompagnement selon la demande (1 mois maximum en fonction du type de financement).
Pour les sessions de formations continues du catalogue uniquement, le délai d'accès est soumis aux dates indiquées.

Accessibilité de personnes handicapées

Cette formation est accessible aux personnes en situation de handicap.
Contactez INISUP pour une analyse de vos besoins.

Informations mises à jour le 1 août 2022

350.00

Prix nets de toutes taxes

Cursus court

1 jour (7 heures)

INISUP à Brive (CCI de la Corrèze)

Possibilité sur Périgueux, Limoges ou Guéret, sous réserve du nombre minimum et majoritaire de participants.

Statut / financement :

Nous consulter

Nous consulter pour connaître les prochaines dates.

Qui contacter ?

Aurélie Carriac
05 55 18 80 05

Contact via notre formulaire
Imprimer la fiche

Dans le même domaine ...

Certaines de nos formations peuvent être disponibles sur mesure